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Duplex idéalement situé à 20 min de LA ROCHELLE
133 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.44 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Plongez au cœur de Marans et laissez-vous séduire par ce duplex, idéalement situé dans un quartier paisible et plein de charme.
Les plus : double vitrage, emplacement idéal.
À quelques pas, vous trouverez une multitude de commodités : supermarché à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus et une crèche à 10-15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et 2 collèges à proximité. Les gourmands seront ravis de découvrir les restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.
Côté santé, 5 médecins généralistes sont à moins de 5 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Avec une surface habitable de 70 m², ce duplex actuellement loué, se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux, une cuisine aménagé, un dégagement qui dessert une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage : une chambre.Les plus : double vitrage, emplacement idéal.
À quelques pas, vous trouverez une multitude de commodités : supermarché à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus et une crèche à 10-15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et 2 collèges à proximité. Les gourmands seront ravis de découvrir les restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.
Côté santé, 5 médecins généralistes sont à moins de 5 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- emplacement idéal
- Belle pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol75 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationMarans 17230
- RéférenceVA655
Détail des pièces
- Salon/ Cuisine26.58 m²
- Cuisine7.63 m²
- Couloir3.33 m²
- Salle d'eau5.26 m²
- Pièce ouverte (Chambre)10.60 m²
- Couloir3.18 m²
- WC1.19 m²
- Chambre mezzanine10.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
