Spécial investisseur
immeuble à usage mixte de commerces et habitations
291 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 208 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Sur la commune de Marans, idéal investisseurs, immeuble à usage de commerces et d'habitations d'environ 250m².
Celui ci comprend au rez de chaussée : deux locaux commerciaux actuellement loués et un studio.
Le premier local de 85m² environ est loué 816€/mois et le second local d'environ 25m² est loué 390€ par mois.
Le studio d'environ 34m² est loué 380€/mois. (DPE classe : E)
Au 1 er étage :
Un logement de type 2/3 d'environ 58m² loué 480€/mois. (DPE classe : F)
un logement de type 3 d'environ 56m² loué 480€/mois. (DPE classe : F)
Au 2ème étage uniquement accessible par le logement de type 3 : un grenier
Revenus locatifs mensuels : 2.546,00 € / mois
Revenus annuels : 30.552,00 € / an
Il est précisé qu il faudra effectuer des travaux d améliorations énergétiques sur les logements locatifs afin d'améliorer leur performance énergétique.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un rapport intéressant.
Merci de nous contacter pour toutes questions.
Celui ci comprend au rez de chaussée : deux locaux commerciaux actuellement loués et un studio.
Le premier local de 85m² environ est loué 816€/mois et le second local d'environ 25m² est loué 390€ par mois.
Le studio d'environ 34m² est loué 380€/mois. (DPE classe : E)
Au 1 er étage :
Un logement de type 2/3 d'environ 58m² loué 480€/mois. (DPE classe : F)
un logement de type 3 d'environ 56m² loué 480€/mois. (DPE classe : F)
Au 2ème étage uniquement accessible par le logement de type 3 : un grenier
Revenus locatifs mensuels : 2.546,00 € / mois
Revenus annuels : 30.552,00 € / an
Il est précisé qu il faudra effectuer des travaux d améliorations énergétiques sur les logements locatifs afin d'améliorer leur performance énergétique.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un rapport intéressant.
Merci de nous contacter pour toutes questions.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- Isolationlaine de verre
- Toituretuiles en état correct
- Composition de l'immeubleUn immeuble a usage mixte de commerces et habitations
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVI080
Détail des pièces
- local commercial loué 816€/mois85 m²
- local commercial loué 390€/mois25 m²
- studio loué 380/mois34 m²
- appt de type 2/3 loué 480€/mois 59 m²
- appt de type 2/3 loué 480€/mois 57 m²
- grenier35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
