Exclusivité
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Exclusivité Maison Marans 3 Chambres
263 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 40 ca
Charmante maison ancienne rénovée à Marans
Plongez dans l'histoire avec cette superbe maison ancienne de 130 m², rénovée en 2021. Idéalement située à Marans proche des bords de Sèvre, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique.
La maison est composée au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, un WC indépendant, une cuisine aménagée, indépendante et une buanderie.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un dressing. Un toit terrasse.
L'extérieur avec une terrasse de 12 m², idéale pour les barbecues d'été.
Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle demeure.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 bus à 10 minutes à pied, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes à pied, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre.
Plongez dans l'histoire avec cette superbe maison ancienne de 130 m², rénovée en 2021. Idéalement située à Marans proche des bords de Sèvre, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique.
La maison est composée au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, un WC indépendant, une cuisine aménagée, indépendante et une buanderie.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un dressing. Un toit terrasse.
L'extérieur avec une terrasse de 12 m², idéale pour les barbecues d'été.
Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle demeure.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 bus à 10 minutes à pied, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes à pied, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- suite parentale
- bords de sèvre
- séjour lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol72 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1872
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5477
Détail des pièces
- Entrée2,05 m²
- Pièce de vie 35,72 m²
- Cuisine18,98 m²
- Wc1,81 m²
- Pièce de rangement11,73 m²
- Couloir4,81 m²
- Chambre enfant13,18 m²
- Chambre avec salle d’eau11,80 m²
- Salle d’eau de la chambre5,19 m²
- Salle de bain3,66 m²
- Wc1,32 m²
- Chambre13,74 m²
- Dressing3,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
