Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Maison ancienne en centre ville avec jardin

197 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 03 a 01 ca

Découvrez cette charmante maison ancienne à Marans

Plongez dans l'histoire en poussant les portes de cette maison ancienne. D'une surface habitable de 134 m², elle vous offre un séjour spacieux de 26 m², une salle à manger , 3 chambres et une salle d'eau, le tout réparti sur deux niveaux. Profitez également d'un jardin avec accès indépendant, d'une cave et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette demeure de caractère, nécessitant quelques rafraîchissements, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat. Les ouvertures PVC double vitrage, la cuisine aménagée et indépendante, ainsi que l'isolation en laine de verre sont autant d'atouts pour commencer votre projet en toute sérénité.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et 16 restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une crèche est également disponible à 15 minutes de marche.

Envie d'une balade ? Deux parcs et jardins vous attendent à 5 minutes à pied. Quant aux hôpitaux, ils sont facilement accessibles en voiture.

Les points forts du bien

  • volumes
  • maison en pîerre
  • parquet ancien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre à revoir et murs bruts
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tige de botte à controler
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5559

Détail des pièces

  • entrée
    6 m²
  • salon avec rangements
    26.2 m²
  • salle à manger
    17 m²
  • cuisine aménagée
    10.4 m²
  • dégagement
    7 m²
  • palier et dégagement
    13.5 m²
  • chambre sur parquet
    21.3 m²
  • chambre sur parquet
    11.4 m²
  • chambre sur parquet
    12.5 m²
  • salle deau avec sanibroyeur
    8.1 m²
  • grenier aménageable
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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