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Ensemble immobilier de caractère, au calme, sans vis à vis, proche commerces
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 26 a 27 ca
30 minutes La ROCHELLE et Plages, 15 minutes A83 A10, située dans un village calme, avec commerces, écoles, transports et restaurant, au bord de la réserve naturelle et des pistes cyclables, Aymerick Droulez vous présente cette jolie et spacieuse maison de caractère, en pierre et poutres apparentes d'environ 185m² habitables sur une parcelle sans aucun vis à vis d'environ 2600m², avec garage, carport, parking, piscine, vergers, puits et nombreuses dépendances en pierre .
Cet ensemble immobilier est en bon état, sur une parcelle constructible et divisible, avec ses trois entrées indépendantes les activités comme chambres d'hôtes, gîtes, artisanat ou regroupement familiale s'y prêtent parfaitement .
En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Suite parentale, Séjour avec cheminée ouvert sur véranda, bureau/chambre , Cuisine , Arrière cuisine, WC .
A l'étage : Deux chambres, salle d'eau et WC .
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement individuel conforme,
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol400 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationplaco rail laine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 au sel avec electrolyseur et bassin progressif jusqu'à 2m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretige de botte à fond plat
- LocalisationVouillé-les-Marais 85450 - Vendée
- RéférenceVM5525
Détail des pièces
- Entrée7.50 m²
- Salon avec cheminée ouverte30.50 m²
- Suite parentale24 m²
- WC indépendant2.20 m²
- Cuisine indépendante A/E insert dans cheminée28 m²
- Bureau avec cheminée /Chambre 215.40 m²
- Jardin d'hivers28 m²
- Arrière cuisine/Chaufferie23.20 m²
- Dégagement5.20 m²
- Chambre 3 poutres apparentes12.40 m²
- Bureau/chambre 4 enfant5..30 m²
- Salle d'eau avec WC4.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778
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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
