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Maison d'habitation en bord de Sèvre
748 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 309 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 65 a 50 ca
MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :
- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.
- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.
- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.
En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.
En extérieur non-attenant : Une piscine.
Borne de recharge électrique de 7kW.
Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.
Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :
- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.
- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.
- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.
En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.
En extérieur non-attenant : Une piscine.
Borne de recharge électrique de 7kW.
Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.
Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Les points forts du bien
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour65 m²
- Surface terrasse110 m²
- Chambres9
- Salle d'eau8
- WC9
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre -
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine12X6, profondeur 1m40 -1m60
- AssainissementIndividuel
- ToitureTige de botte
- LocalisationMarans 17230
- RéférenceVM4936
Détail des pièces
- Entrée4.30 m²
- Dégagement 11.7 m²
- Salon / Salle à manger65 m²
- Cuisine18 m²
- Chambre 115 m²
- Salle d'eau suite parentale 8 m²
- Chambre 29 m²
- Dégagement4.2 m²
- Chambre 39.4 m²
- Salle de bain avec wc3 m²
- wc2.15 m²
- Chambre d'hôtes 19.40 m²
- Salle d'eau avec wc4.9 m²
- Chambre d'hôtes 212.3 m²
- WC1.2 m²
- Salle d'eau4.7 m²
- Chambre d'hôtes 311 m²
- wc2 m²
- Salla d'eau2.4 m²
- Dégagement0.65 m²
- Chambre d'hôtes 415.50 m²
- Salle d'eau5.2 m²
- Vestibule5 m²
- Bureau7.2 m²
- Dégagement2 m²
- Palier gite1.7 m²
- Dégagement gite2.5 m²
- Salon/cusine aménagée et équipée gite27.70 m²
- Chambre 1 gite9.5 m²
- Chambre 2 gite9.4 m²
- Salle de bain3.5 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3953.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
