Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Courçon 17170
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maison de plain pied avec jardin et garage

193 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 05 a 75 ca

Découvrez cette Maison Charmante à Courçon

Cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Le terrain de 575 m² est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en plein air et d'un jardin de 450 m², idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé.

Le standing normal de cette maison est rehaussé par une toiture en bon état. 

La maison est relié au réseau de traitement des eaux usées.

L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse.

Courçon est une ville où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, et en 15 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle et plusieurs médecins généralistes. La fibre est également éligible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété.

Les points forts du bien

  • proche centre
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    en bon état
  • Localisation
    Courçon 17170 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5592

Détail des pièces

  • pièce de vie
    30 m²
  • coin cuisine
    5.4 m²
  • entrée, couloir
    5 m²
  • wc
    1.6 m²
  • salle deau
    4.3 m²
  • chambre
    10.4 m²
  • chambre
    10.4 m²
  • placard
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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