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Maison à rafraichir avec sous sol, terrain et garage
153 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 08 a 11 ca
Maison individuelle à Chaillé-les-Marais : Une propriété pleine de potentiel !
Découvrez cette maison individuelle de 95 m², nichée dans la belle commune de Chaillé-les-Marais (85450). Construite en 1983, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces de proximité.
L'espace de vie principal de 40 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures, et à son exposition sud-ouest. Les 3 chambres vous permettront de créer votre cocon familial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.
Le terrain de 811 m², dont 650 m² de jardin, est un véritable atout pour cette propriété. Il vous offre la possibilité de profiter d'un espace vert, de vous adonner au jardinage ou même d'y installer une piscine.
La maison est équipée d'une isolation en laine pulsée (2015) et d'une toiture en tuile mécanique en bon état. Elle nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.
En plus de la maison, vous disposerez d'une cave de 18 m² et d'un sous-sol, offrant un espace garage supplémentaire.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage et de 4 places extérieures. La maison est également proche de plusieurs commodités : une crèche et une école maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Chaillé-les-Marais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- vue dégagée
- terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine pulsée en 2015
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile mécanique en bon état a nettoyer
- LocalisationChaillé-les-Marais 85450
- RéférenceVM5473
![](https://img.netty.immo/dpe/marans/dpe_VM5473_conso_1725464502.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/marans/dpe_VM5473_gaz_1725464502.png)
Détail des pièces
- pièce de vie 40.3 m²
- cuisine10.5 m²
- chambre11.45 m²
- chambre11.4 m²
- chambre9.3 m²
- salle d'eau5.3 m²
- wc1.37 m²
- couloir8 m²
- garage28 m²
- 18cave m²
Informations complémentaires
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
![](https://img.netty.immo/netty_media/website_gallery/indoor/shutterstock_73428649@2560.jpg)