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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Rochelle 17000
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Maison 3 chambres à CHARRON

312 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 120.2 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 06 a 95 ca

Découvrez cette magnifique maison située à CHARRON en Charente-Maritime, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel préservé.

Cette charmante demeure, entièrement rénovée en  2001, offre une surface habitable de 120m², répartie sur quatre pièces spacieuses et lumineuses. La pièce à vivre de 50 m², avec sa cuisine américaine équipée, est le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. 

Le jardin avec sa vue imprenable sur la terrasse accompagnée de sa pergola bioclimatique, est un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Imaginez-vous y passer des soirées d'été, bercés par le chant des oiseaux et la douceur du climat charentais. Le petit plus, le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets extérieurs,

L'état intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Le poêle à bois suspendu garanti un cadre de vie sain et économique.

La maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que une école et des commerces accessibles en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Les points forts du bien

  • Auncun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Canal romane
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    VM5527

Détail des pièces

  • Salon /Séjour/bureau
    50 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    8.36 m²
  • Buanderie
    3.38 m²
  • Couloir
    6.29 m²
  • wc
    1.29 m²
  • Salle d'eau
    4.01 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11.24 m²
  • Chambre 2 avec placard
    23.93 m²
  • Chambre 3 à l'étage
    13.72 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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