Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Charron 17230
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Descriptif du bien

  • Surface : 122.5 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 15 a 09 ca
PROCHE DE LA ROCHELLE - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à Charron (17230), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces de 123 m².

Elle donne sur un jardin et est orientée au sud. Il s'agit d'une maison datant de 1970 de 2 niveaux. Elle est organisée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. 

L'intérieur de la maison est en excellent état.

Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine (9.50 x 4.10). 

Un jardin de 1 250 m² et une terrasse de 48 m² viennent l'agrémenter. 

Une place de parking en intérieur et une place sur un parking extérieur sont prévues pour garer votre véhicule.

Il y a l'École Élémentaire et l'École Maternelle dans la commune. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 17 km. On trouve une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Charron.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Solaire
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface au sol
    195 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    48 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Ouatre de cellulose pulsée fait en 2019
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9.50 x 4.10
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile méridionale
  • Localisation
    Charron 17230
  • Référence
    VM5431

Détail des pièces

  • Entrée
    7.80 m²
  • Cuisine
    12.15 m²
  • Chambre 4
    11.55 m²
  • Salon /séjour
    34.80 m²
  • Dégagement
    9.16 m²
  • Chambre 1
    14.62 m²
  • Chambre 2
    10.64 m²
  • Chambre 3
    14.44 m²
  • WC
    2.45 m²
  • Salle d'eau
    5.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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