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20 min LA ROCHELLE Maison grand volume
224 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 62 ca
20 minutes des portes de La Rochelle, dans village tous commerces, écoles et transports, à 5 min de l'axe Niort La Rochelle, Maison d'habitation sur 2 niveaux :
A létage, environ 100m² habitables à rafraîchir, Séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, SDB, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée .
De plain pied, la même surface, composée d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace aménagé d'environ 55m² de type 2 avec véranda (idéal rapprochement familiale, dépendance ados, ou locatif ) .
Cette maison nécessite quelques améliorations énergétiques cependant elle est en bon état, habitable de suite .Possibilité d'optimiser les volumes si vous souhaitez associer la cuisine au Séjour afin de profiter d 'un espace de vie d'environ 45 m² .
L'ensemble sur une parcelle de 560m²(possibilité d'acquérir en sus, jusqu'à 1200m² supplémentaires ou d'en avoir la jouissance sous conditions et contre entretient) .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A létage, environ 100m² habitables à rafraîchir, Séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, SDB, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée .
De plain pied, la même surface, composée d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace aménagé d'environ 55m² de type 2 avec véranda (idéal rapprochement familiale, dépendance ados, ou locatif ) .
Cette maison nécessite quelques améliorations énergétiques cependant elle est en bon état, habitable de suite .Possibilité d'optimiser les volumes si vous souhaitez associer la cuisine au Séjour afin de profiter d 'un espace de vie d'environ 45 m² .
L'ensemble sur une parcelle de 560m²(possibilité d'acquérir en sus, jusqu'à 1200m² supplémentaires ou d'en avoir la jouissance sous conditions et contre entretient) .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Volumes
- Ecoles
- Commerces
- 5 min axe Niort - La Rochelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour30 m²
- Surface balcon40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureROMANE CANAL
- LocalisationSaint-Jean-de-Liversay 17170 - Charente Maritime
- RéférenceVM5336
Détail des pièces
- Entrée3.85 m²
- Salon/Séjour30 m²
- Cuisine A/E8.94 m²
- Dégagement9.02 m²
- WC1.20 m²
- Salle de bains5.80 m²
- Chambre 19.60 m²
- Chambre 212.68 m²
- Chambre 3 avec rangements17.10 m²
- T2 avec cuisine indépendante et véranda55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778
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Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
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17230 Marans
