Exclusivité
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Ensemble de deux maisons sur terrain constructible et divisible
196 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 32 a 17 ca
Le Sableau 85450, 25 minutes LA ROCHELLE et PLAGES, ensemble immobilier sans vis à vis, composé de deux maisons sur une parcelle de terrain constructible et divisible de 3200m² avec piscine sécurisée hors sol
Maison 1 de plain-pied, à rafraîchir d'environ 100m² habitables datant 1980, 2 chambres, vaste séjour avec cheminée insert et poêle à granulés ,
Maison 2 à étage, cottage(gîte)en pierre, d'environ 45m², datant du 19ème, 2 chambres, salon avec cheminée .
Nombreuses dépendances, assainissement non conforme
zone non innondable
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 1 de plain-pied, à rafraîchir d'environ 100m² habitables datant 1980, 2 chambres, vaste séjour avec cheminée insert et poêle à granulés ,
Maison 2 à étage, cottage(gîte)en pierre, d'environ 45m², datant du 19ème, 2 chambres, salon avec cheminée .
Nombreuses dépendances, assainissement non conforme
zone non innondable
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Terrain constructible et divisible
- Gîte de 45m2
- Dependance aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour40 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- IsolationIso Combles 2023
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol sécurisée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefaite en 2023
- LocalisationChaillé-les-Marais 85450
- RéférenceVM5622
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
