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Plain-pied 100m² très bon état 3 chambres
196 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.48 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 13 a 23 ca
LA RONDE 17170 à peine 30 minutes Beaulieu LA ROCHELLE, Joli plain-pied de type 4, en très bon état général d'environ 100m² habitables sur un terrain de 1300m² avec dépendances et deux garages .
Entrée avec poêle à granulés desservant 3 chambres avec rangement, une salle d'eau, Salon/séjour(27m²) avec insert dans cheminée pouvant être ouvert avec la cuisine (13m²), WC, une chaufferie avec galetas et une cuisine d'été .
Installation chauffage centrale fioul pouvant acceuillir PAC .
Prévoir éventuellement travaux d'amélioration énergétique de type isolation des murs périphériques, changement huisseries pour des plus performantes,installation d'une VMC double flux et pompe à chaleur cependant :
La couverture est récente, isolation toiture en ouate de cellulose, double vitrage(6mm bois et baie alu 16mm argon), maçonneries en parfait état, raccordement au tout à l'égout, exposition Est Ouest .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entrée avec poêle à granulés desservant 3 chambres avec rangement, une salle d'eau, Salon/séjour(27m²) avec insert dans cheminée pouvant être ouvert avec la cuisine (13m²), WC, une chaufferie avec galetas et une cuisine d'été .
Installation chauffage centrale fioul pouvant acceuillir PAC .
Prévoir éventuellement travaux d'amélioration énergétique de type isolation des murs périphériques, changement huisseries pour des plus performantes,installation d'une VMC double flux et pompe à chaleur cependant :
La couverture est récente, isolation toiture en ouate de cellulose, double vitrage(6mm bois et baie alu 16mm argon), maçonneries en parfait état, raccordement au tout à l'égout, exposition Est Ouest .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Granulés
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol126 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNEUVE
- LocalisationLa Ronde 17170 - Charente Maritime
- RéférenceVM5646
Détail des pièces
- Entrée avec poêle à granulés9.05 m²
- Chambre 1 avec rangement sol parquet11.87 m²
- Chambre 2 parquet sol parquet11.06 m²
- Chambre 3 parquet avec rangement sol parquet11.98 m²
- salle deau5.66 m²
- Dégagement avec rangement4 m²
- WC1.4 m²
- Salon/Séjour insert dans cheminée26.50 m²
- Cuisine A/E 12.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
