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maison de plain pied 4 chs avec piscine
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 07 a 22 ca
20 min LA ROCHELLE, sur la commune de Marans qui fait partie du programme "petite ville de demain",
Maison de plain pied d'environ 126m² habitables avec tous commerces, écoles, collèges, médecins et pharmacie,.
Celle ci comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et semi équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, trois chambres et une salle d'eau coté enfant et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
En extérieur : jardin clos, terrasse, piscine, abri de jardin, abri bois, coin potager et pool house.
Ce bien est équipé de panneaux solaires procurant un revenu moyen de 1500€ par an, d'un poêle à bois central, d'un système de chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible.
Pas de travaux à prévoir.
A visiter rapidement.
Le tout sur un terrain clos de plus de 700m².
Maison de plain pied d'environ 126m² habitables avec tous commerces, écoles, collèges, médecins et pharmacie,.
Celle ci comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et semi équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, trois chambres et une salle d'eau coté enfant et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
En extérieur : jardin clos, terrasse, piscine, abri de jardin, abri bois, coin potager et pool house.
Ce bien est équipé de panneaux solaires procurant un revenu moyen de 1500€ par an, d'un poêle à bois central, d'un système de chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible.
Pas de travaux à prévoir.
A visiter rapidement.
Le tout sur un terrain clos de plus de 700m².
Les points forts du bien
- piscine
- panneaux solaires
- chauffage au sol
- poêle à bois
- climatisation
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol126 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre et laine pulsée en 2021
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCanal Romane en bon état à nettoyer
- LocalisationLa Rochelle 17000 - Charente Maritime
- RéférenceVM5599
Détail des pièces
- entrée avec placard4.1 m²
- salle à manger33 m²
- salon15 m²
- cuisine américaine aménagée et équipée partiellement8 m²
- chambre avec placard12.5 m²
- chambre avec placard9.1 m²
- chambre avec placard11.6 m²
- chambre parentale avec dressing15 m²
- salle d'eau parentale4.2 m²
- salle d'eau avec placard4.3 m²
- wc1.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1486.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
